Renda Fixa
Certificados de Recebíveis isentos de IR, lastreados em créditos imobiliários ou do agro.
CRI (Certificado de Recebíveis Imobiliários) e CRA (Certificado de Recebíveis do Agronegócio) são títulos de renda fixa emitidos por securitizadoras. Eles representam a antecipação de recebíveis — créditos futuros que empresas do setor imobiliário ou do agronegócio têm a receber. São isentos de IR para pessoa física.
Uma securitizadora compra os créditos futuros de empresas (como parcelas de financiamentos imobiliários ou contratos de venda de commodities), empacota esses créditos em títulos (CRIs ou CRAs) e os vende para investidores. O investidor recebe os juros conforme os devedores originais pagam suas parcelas. A remuneração pode ser prefixada, % do CDI ou IPCA+.
Não contam com a proteção do FGC. O risco depende da qualidade dos recebíveis e das garantias da operação. Operações pulverizadas (muitos devedores) tendem a ser mais seguras que operações concentradas (poucos devedores). É essencial avaliar o rating do título e a estrutura de garantias. Há também risco de liquidez.
Geralmente possuem baixa liquidez no mercado secundário. São títulos de prazo mais longo (3 a 15 anos) e o investidor deve estar preparado para manter até o vencimento. Alguns CRIs/CRAs pagam juros periódicos (mensal, semestral ou anual), o que gera fluxo de caixa durante a aplicação.
Isentos de Imposto de Renda para pessoa física — a grande vantagem fiscal. Não há IOF. Essa isenção torna CRIs e CRAs competitivos mesmo com taxas nominais menores que debêntures comuns.
Indicado para investidores com perfil moderado a arrojado que buscam diversificação em renda fixa com isenção de IR e aceitam prazo longo e baixa liquidez. Ideal para compor a parcela de renda fixa de longo prazo do portfólio.
Use nossa calculadora de juros compostos para projetar quanto seu dinheiro pode render em CRI / CRA.
Abrir Calculadora